หาคำตอบ!! เช่าออฟฟิศโกดังคุ้มกว่าสร้างเองจริงไหม?

การลงทุนทำธุรกิจอย่างมีประสิทธิภาพ สิ่งที่สำคัญคือสภาพคล่องทางการเงิน เพื่อใช้ในการดำเนินธุรกิจ เงินหมุนเวียนต่างๆ ภายในธุรกิจ ยิ่งถ้าเป็นธุรกิจที่ต้องใช้พื้นที่คลัง ก็ต้องมานั่งคิดต่อแล้วว่าจะสร้างโกดังเองใช้เงินเท่าไหร่ ซึ่งโดยทั่วไปแล้วการเริ่มต้นสร้างต้องใช้เงินประมาณ 20% – 40% ซึ่งเป็นยอดเงินที่เยอะมากๆ จนอาจทำให้ธุรกิจเกิดการขาดสภาวะคล่องทางการเงินได้เลย แต่อีกทางออกก็คือการเช่า ซึ่งสามารถเลือกฟังก์ชั่นเองได้ และค่าใช้จ่ายน้อยกว่าหลายสิบเท่า แล้วเช่าออฟฟิศโกดังคุ้มกว่าสร้างเองจริงไหม? เรามาดูคำตอบกันครับ

เช่าออฟฟิศโกดังคุ้มกว่ายังไง

ก่อนจะไปดูว่าการเช่าดีกว่าการสร้างเองจริงไหม เราต้องมาดูก่อนว่าข้อดีของการเลือกเช่าออฟฟิศโกดังกันก่อน ว่ามันดีข้อดียังไงบ้างในการเลือกที่จะเช่าออฟฟิศโกดัง และมันคุ้มยังไง

ต้นทุนเริ่มต้นต่ำกว่า 

การเช่าออฟฟิศโกดังไม่ต้องลงทุนซื้อที่ดินและก่อสร้างอาคารใหม่ ช่วยลดต้นทุนเริ่มต้นได้มาก เพราะจ่ายแค่ค่าเช่ารายเดือนหรืออาจมีค่าสวนกลางในบางโครงการ แต่ที่แน่ๆ เลยคือไม่ต้องใช้เงินจำนวนมากในครั้งเดียวเพราะทุกอย่างถูกสร้างไว้หมดแล้ว

ยืดหยุ่นกว่า 

ความ Flexible ในการเช่าออฟฟิศโกดังสามารถปรับเปลี่ยนขนาดและพื้นที่ได้ตามความต้องการ โดยไม่ต้องกังวลเรื่องค่าเสื่อมราคาหรือค่าซ่อมบำรุง เนื่องจากบางธุรกิจอาจจะไม่ได้มีขนาดใหญ่แต่อยู่ในช่วงกำลังเติบโต จึงอยากเริ่มเช่าออฟฟิศโกดังขนาดกลางก่อนและค่อยย้ายไปขนาดใหญ่ได้ หรืออาจจะมีการโยกย้ายสถานที่ตั้งอยู่บ่อยๆ ก็สามารถย้ายได้โดยที่ไม่ต้องกังวลว่าจะเสียเงินสร้างแล้วทิ้ง

บริหารจัดการง่ายกว่า 

ออฟฟิศโกดังสำเร็จรูปไม่ต้องดูแลรักษาอาคารหรือระบบต่าง ๆ เพียงจ่ายค่าเช่าตามสัญญา และในบางที่ก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกไว้ครบครันแล้ว ไม่ต้องหาอะไรมาเพิ่ม เราสามารถเข้าใช้งานได้เลยทันที โดยเฉพาะความรักษาความปลอดภัย พื้นที่ให้บริการเช่ามักจะมีไว้พร้อมแล้ว

แล้วการเช่าออฟฟิศโกดังไม่ดียังไง

มีข้อดีในการเช่าแล้วก็จะขาดข้อเสียไปไม่ได้ เพราะก็อาจจะมีข้อจำกัดบางอย่างที่ทำให้ไม่สามารถทำงานได้เต็มที่ มาดูกันครับ

ค่าใช้จ่ายระยะยาว 

การเช่าออฟฟิศโกดังต้องจ่ายค่าเช่ารายเดือน ซึ่งอาจสูงหรือต่ำขึ้นอยู่กับทำเลและขนาดของอาคาร และในบางที่ก็อาจมีการเซ็นสัญญาเช่าแบบรายปีหรือขั้นต่ำในการเช่า

ไม่มีกรรมสิทธิ์ 

แน่นอนว่าข้อเสียที่ใหญ่ที่สุดคือผู้เช่าออฟฟิศโกดังไม่มีกรรมสิทธิ์ในอาคาร ไม่สามารถตกแต่งหรือปรับเปลี่ยนอาคารได้ตามต้องการ เพราะเป็นเพียงผู้เช่าเท่านั้น ทำให้มีข้อจำกัดบางอย่างที่อาจทำได้และทำไม่ได้ตามที่จะมีการระบุในสัญญา ก่อนตัดสินใจเซ็นสัญญาเช่า

ระหว่างเช่าหรือสร้างเองเหมาะกับธุรกิจแบบไหน

สำหรับธุรกิจที่เพิ่งเริ่มต้นหรือมีขนาดเล็ก งบประมาณจำกัด ต้องการความยืดหยุ่น และต้องการพื้นที่ใช้งานที่ไม่มาก การเช่าออฟฟิศโกดังอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าการสร้างเอง

ส่วนธุรกิจที่มีขนาดใหญ่ ต้องการพื้นที่ใช้งานมาก ต้องการกรรมสิทธิ์ในอาคาร หรือมีแผนที่จะใช้งานออฟฟิศโกดังในระยะยาว การสร้างเองอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า

ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของธุรกิจ ที่สามารถใช้ในการตัดสินใจได้ง่ายมากที่สุด และควรคำนึงถึงคุณสมบัติของพื้นที่เช่าแต่ละพื้นที่นั้นๆ เพื่อให้ได้สิ่งที่ต้องการตรงกับความต้องการมากที่สุดครับ และถ้ากำลังมองหาออฟฟิศโกดังให้เช่า เชตปริมณฑล มีขนาดโครงการให้เลือกหลากหลาย เราขอแนะนำ แฟคทอรี่ยาร์ด ออฟฟิศโกดัง คุ้มที่สุด เพื่อธุรกิจของคุณ

ต้องการข้อมูลเพิ่มเติม หรือนัดเข้าชมโครงการ คุณสามารถส่งข้อมูลทางหน้าเว็บเพื่อให้ทีมงานติดต่อกลับ โดยทีมงานจะติดต่อกลับโดยเร็วที่สุด หรือ สามารถติดต่อได้ที่

โทร : 064-1587519
E-mail : factoryyardth@gmail.com
Facebook : Factory Yard – โรงงาน/โกดังขาย
LINE : https://page.line.me/factoryyard?openQrModal=true