สำหรับคนที่มองหาธุรกิจที่สามารถทำให้ได้เงินก็คงไม่พ้นการเปิดโกดังขายมาก่อน โกดังขายเป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีความน่าสนใจและมีความต้องการสูงในปัจจุบัน ไม่ว่าจะเป็นโกดังภายในเมืองหรือโกดังที่อยู่ใกล้พื้นที่อุตสาหกรรม สิ่งนี้เป็นไปได้เพราะโกดังมีบทบาทสำคัญในการเก็บรวบรวม จัดเก็บ และจัดส่งสินค้าไปยังตลาดและลูกค้า
เลือกซื้อโกดังขายยังไง?
โกดังเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงและมีความสำคัญต่อการดำเนินธุรกิจ ดังนั้นการเลือกซื้อโกดังจึงเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้โกดังที่เหมาะสมกับธุรกิจมากที่สุด เช่น
- ทำเลที่ตั้ง : โกดังควรตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกต่อการขนส่งสินค้า และอยู่ใกล้กับตลาดเป้าหมาย
- ขนาด : ขนาดของโกดังควรเหมาะสมกับขนาดของธุรกิจและปริมาณสินค้าที่ต้องจัดเก็บ
- สิ่งอำนวยความสะดวก : โกดังควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็น เช่น ห้องน้ำ ห้องพักคนงาน และระบบรักษาความปลอดภัย
- ราคา : ราคาของโกดังควรอยู่ในงบประมาณที่กำหนด
นอกจากปัจจัยเหล่านี้แล้ว ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ต้องคำนึงถึง เช่น สภาพแวดล้อมของโกดัง สภาพโครงสร้าง และอายุการใช้งานของโกดัง
ขั้นตอนการเลือกซื้อโกดัง
1. กำหนดงบประมาณ
ก่อนที่จะเริ่มมองหาโกดัง ผู้ประกอบการควรตั้งงบประมาณไว้ก่อน เพื่อให้สามารถคัดเลือกโกดังที่อยู่ในงบประมาณได้
2. กำหนดขนาดและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการ
ผู้ประกอบการควรพิจารณาขนาดและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับโกดัง เช่น ขนาดพื้นที่จัดเก็บสินค้า ห้องน้ำ ห้องพักคนงาน และระบบรักษาความปลอดภัย
3. เลือกทำเลที่ตั้ง
ทำเลที่ตั้งของโกดังเป็นสิ่งสำคัญมาก ผู้ประกอบการควรเลือกโกดังที่ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกต่อการขนส่งสินค้า และอยู่ใกล้กับตลาดเป้าหมาย
4. หาข้อมูลเกี่ยวกับโกดัง
เมื่อได้ทำเลที่ตั้งที่ต้องการแล้ว ผู้ประกอบการควรหาข้อมูลเกี่ยวกับโกดังในทำเลนั้นๆ เช่น ราคา ขนาด สภาพแวดล้อม และสิ่งอำนวยความสะดวก
5. เยี่ยมชมโกดัง
เมื่อได้ข้อมูลเกี่ยวกับโกดังแล้ว ผู้ประกอบการควรนัดเยี่ยมชมโกดังเพื่อดูสภาพจริงของโกดัง และเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมจากเจ้าของโกดัง
6. เปรียบเทียบโกดัง
หลังจากเยี่ยมชมโกดังแล้ว ผู้ประกอบการควรเปรียบเทียบโกดังแต่ละแห่ง เพื่อหาโกดังที่เหมาะสมกับธุรกิจมากที่สุด
7. เจรจาต่อรองราคา
เมื่อเลือกโกดังที่ต้องการได้แล้ว ผู้ประกอบการควรเจรจาต่อรองราคาให้ได้ราคาที่ดีที่สุด
8. ทำสัญญาเช่า
เมื่อตกลงราคาได้แล้ว ผู้ประกอบการควรทำสัญญาเช่ากับเจ้าของโกดัง เพื่อให้มีหลักฐานเป็นลายลักษณ์อักษร
เคล็ดลับในการเลือกซื้อโกดัง
- อย่ารีบตัดสินใจ การเลือกซื้อโกดังเป็นเรื่องสำคัญมาก ดังนั้นผู้ประกอบการไม่ควรรีบตัดสินใจ ควรศึกษาข้อมูลและพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบก่อน
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ หากผู้ประกอบการไม่มีความรู้หรือประสบการณ์ในการเลือกซื้อโกดัง ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ เช่น นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ หรือผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์
- อย่ากลัวที่จะต่อรองราคา ราคาของโกดังสามารถต่อรองได้ ผู้ประกอบการไม่ควรเกรงใจที่จะต่อรองราคาเพื่อให้ได้ราคาที่ดีที่สุด
- ทำสัญญาเช่าให้ชัดเจน สัญญาเช่าเป็นเอกสารที่มีความสำคัญมาก ผู้ประกอบการควรอ่านสัญญาเช่าอย่างละเอียดก่อนเซ็นสัญญา เพื่อให้เข้าใจเงื่อนไขและข้อตกลงต่างๆ อย่างชัดเจน
การเลือกซื้อโกดังเป็นเรื่องที่สำคัญมาก ดังนั้นผู้ประกอบการควรศึกษาข้อมูลและพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้โกดังที่เหมาะสมกับธุรกิจมากที่สุด หากคุณสนใจออฟฟิศโกดัง พร้อมใช้งาน ภชถูกหลังฮวงจุ้ย และมีสิ่วงอำนวยความสะดวก และความปลอดภัย 24 ชม. ทำเลที่ตั้งดี ใกล้พื้นที่สำคัญต่างๆ สามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ >>> โครงการโกดังสำเร็จแฟคทอรี่ยาร์ด ทั้งประหยัดเวลาในการสร้าง และพร้อมใช้งานทันที ต้องที่ Factory Yard
